Diagnostic énergétique : nouvelles règles pour les logements

Reportage. Le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique est entré en vigueur le 1er juillet dernier, le document reste basé sur une échelle de sept lettres avec F et G comme plus mauvais score, mais il est largement plus contraignant. Pour imposer des travaux d'isolation dans les 1,6 million de logements considérés comme passoires thermiques, les logements en catégorie G seront interdits de location dès 2025, puis les F en 2028. Si l'acheteur établit que le bien est moins performant qu'annoncé par le DPE, il peut demander réparation de préjudice au vendeur, puis au diagnostiqueur. Effet pervers qui s'ajouterait au nouveau critère de diagnostic, beaucoup plus strict, susceptible d'aggraver les notations avec le risque d'une inflation du nombre de biens interdits de location. Face à cette envolée, le gouvernement vient de suspendre le dispositif pour les logements construits avant 1975, les plus sanctionnés par les nouvelles règles. Les professionnels de l'immobilier pointent une injustice. Ils disent que la mise en conformité coûtera particulièrement cher dans les maisons de campagne ou dans les appartements de villes populaires, là où les propriétaires ont le moins de ressources. Interviews de David GOL, diagnostiqueur immobilier, de Tony BERTHOMME, futur propriétaire, et de deux professionnels de l'immobilier non identifiés.